작성일 : 19-07-12 10:41
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울산 농수산물도매시장 이전쪽으로 사실상 가닥...
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| | ▲ 울산시는 10일 시청 상황실에서 송병기 경제부시장 주재로 울산농수산물도매시장 시설현대화사업 추진위원회를
열고 울산에 가장 적합한 도매시장 시설현대화사업 방안 등을 논의 했다. 우성만 기자 |
울산 농수산물도매시장 시설현대화사업 타당성 조사 용역 중간보고회에서 '도매시장을 이전하는 것이 타당하다'는 결과가 나왔다.
기존 도매시장을 순환 재건축할 경우 3,878억원이 드는 반면 이전 건축의 경우 797억원이 들어가 비용적 면에서 20% 수준에 그치고, 주차 편의는 물론 거래물량이 두배 가량 많아 시설현대화의 효과가 더 높을 것이라는 분석이다.
다음달 최종보고회에서 이전 쪽으로 확정되면 본격적인 부지 선정작업이 추진될 전망이다.
용역을 맡은 농촌경제연구원은 10일 오후 2시 본관 7층 상황실에서 열린 울산농수산물도매시장 시설현대화사업 추진위원회(3차)에서 이같이 밝혔다.
용역사에 따르면 울산 농수산물도매시장은 산업화·도심화로 인해 기존 부지 주변이 울산의 핵심 상권으로 성장한데다 낙후된 시설, 지반침화로 인한 화재 등의 안전문제 발생, 타 도매시장 대비 높은 거래 및 시설 부하율, 가장 높은 주차시설 부하율 등의 문제에 직면했다고 밝혔다. 특히 경매장 내 도·소매 기능의 혼재 등으로 도매시장으로서의 전문성도 떨어진다고 진단했다.
도매시장 종사자들도 간담회 등을 통해 현재 쓰레기 처리장 부재로 불필요한 비용이 발생하고 거래, 주차공간 부족으로 인한 영업 어려움 등을 호소하며 이전 필요성에 공감했다고 밝혔다. 다만 이전할 경우 기존 도매시장에 비해 접근성이 떨어져 소매 상권이 위축될 것을 우려했다.
농촌경제연구원은 2030년 울산의 인구전망 119만명(통계청)을 기준으로 한 시설현대화 사업 물량 산정에서 도매시장 공급 분담률이 청과물은 재건축의 경우 37%, 이전은 42%로 내다봤고, 수산물은 재건축 10%, 이전 15%로 이전했을 때의 효과가 높았다고 밝혔다.
또 시설현대화 사업 완료뒤 중도매인 수는 현재 171명에서 재건축은 271명, 이전은 336명으로 늘어날 것으로 전망했다.
푸드플랜 효과 등을 포함한 전체 물량 산정에서는 재건축의 경우 15만3,591t으로, 이전때에는 29만3,707t으로 예상했다.
이에 따른 시설현대화 사업의 개략 공사비는 순환재건축(3,047억원)이나 이전(3,141억원)이 큰 차이가 없었지만 기존 부지를 판뒤 이를 비용에 포함시킨 총 사업비 비교에서는 재건축은 3,878억 여원이 드는 반면 이전을 통한 시설현대화 사업은 기존 부지 매각비 3,780억원 가량이 사업비 삭감 요인으로 작용해 797억 여원의 사업비가 들 것으로 추산했다.
이외에도 순환재건축 사업은 기존 부지 4만1,305㎡에 건축연면적 12만8,818㎡, 지하 3층 지상 4층으로 지어지며 주차대수는 1,470면으로 제시했다.
반면 이전의 경우 가상부지 25만4,600㎡에 건축연면적이 15만2,207㎡에 이르고 직판동, 물류센터 등을 갖춘 지하1층, 지상 3층 건물로 계획했다. 주차대수는 2,600면에 달한다.
울산시는 다음달 최종보고회에서 최종안이 결정되면 이전 후보지 공모등의 후속 절차를 밟겠다는 계획이다.
울산시 관계자는 “시설현대화사업 타당성조사 용역의 최종 결과를 도출한 후 2020년 농림축산식품부 공영도매시장 시설현대화 국비 공모사업(국비 30%, 융자 40%, 지방비 30%)에 사업추진계획서와 연구용역 보고서를 제출한다는 계획”이라고 말했다.
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